2024-3291 경매 물건의 최저매각가격은 얼마인가요?

해당 경매 물건의 최저매각가격은 1억 8252만원입니다.

2024-3291 경매 물건의 관할 법원과 매각기일은 언제인가요?

관할 법원은 인천이며, 매각기일은 2026-10-22입니다.

인천 서구 경서동 · 전

[동네 분석] 인천 서구 경서동 · 2024타경3291 전

2026-10-22 실시간 데이터 업데이트

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2024타경3291의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

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인천 서구 경서동 2024타경3291 전이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 4.5억원 · 최저가 1.8억원 · 유찰 2회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2024타경3291 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

경서동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교둔내초등학교

중학교둔내중학구

초등학교는 둔내초등학교에 배정되는 둔내초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 둔내중학구 단일 학교군입니다.

경서동 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체2곳

반경 1km 사업체15곳

숙박6곳

시설관리·임대4곳

소매3곳

경서동 반경 500m 안에 등록 사업체가 2곳, 반경 1km 안에는 15곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중이 13%에 그쳐, 생활 편의시설을 쓰려면 500m 밖으로 나가야 하는 위치입니다.

업종 구성은 숙박 6곳, 시설관리·임대 4곳, 소매 3곳, 음식 2곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 서구 전체 안 634건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 0% 지점입니다.

서구 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가 4.5억원은 서구 토지 23건의 평균 15.4억원·중앙값 6.4억원에 견주면 평균의 29% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 22% 지점입니다.

최저매각가격 1.8억원은 감정가의 41%로, 같은 조합 평균 저감 수준(49%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 26%).

유찰은 2회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.4회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 23건 · 기준일 2026-10-22

서구 토지 중 감정가가 가까운 물건

2025타경511673 임야
검암동 · 감정가 5.0억원 · 최저가 1.2억원 · 유찰 4회
2025타경507428 대지
오류동 · 감정가 5.4억원 · 최저가 2.6억원 · 유찰 2회
2024타경522648 대지
석남동 · 감정가 2.9억원 · 최저가 1.4억원 · 유찰 2회
2025타경508658 잡종지
경서동 · 감정가 1.3억원 · 최저가 4313만원 · 유찰 3회
2023타경535180 답
오류동 · 감정가 23.3억원 · 최저가 8.0억원 · 유찰 3회
2025타경508728 답
백석동 · 감정가 24.7억원 · 최저가 8.5억원 · 유찰 3회

경서동에 대해 자주 묻는 것

경서동 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 둔내초등학교, 중학교 둔내중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

경서동 전 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 15곳입니다. 이 가운데 2곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 숙박(6곳), 시설관리·임대(4곳), 소매(3곳)입니다.

서구 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

서구 토지 23건의 평균 감정가는 15.4억원, 중앙값은 6.4억원입니다. 이 물건은 4.5억원으로 하위 22% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 7.6억원이고 이 물건은 1.8억원입니다.

2024타경3291 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2024-3291-2.html 에 있습니다.

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공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호	2024-3291
물건종류	전
소재지	인천광역시 서구 경서동 139
감정평가액	4억 4506만원
최저매각가격	1억 8252만원
매각기일	2026-10-22
담당법원	인천

2024-3291

인천 서구 경서동 139 전

감정가4억 4506만원
최저매각가1억 8252만원 (41%)
매각기일2026-10-22 · 기일 경과
관할법원인천

물건 사진

위치 및 현장 안내

소재지인천 서구 경서동 139
지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

서구 전 최근 낙찰 통계

표본최근 12개월 3건
평균 낙찰가율44.9%
평균 낙찰가2억 3,483만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

임차인 현황

전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.

임차인	점유부분	전입일	보증금	차임	대항력
기OOO	기타사항 〓 1회차 현황조사서 내용 〓 * 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대열람내역상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함. 〓 2회차 현황조사서 내용 〓 * 본건 현황조사차 현장에 임하여 유치권자인 점유자를 면대한 바, 소유자와 본인이 이건 부동산을 점유 사용하고 있으며 임차인은 없다고 진술. * 진입로가 없고 인OOO를 통하여 출입가능하고 경서동 138번지와 경계구분 없이 이용 중이었으며 출입문에 유치권행사 안내문 2장이 붙어 있었음(유치권자 아크인 주식회사 관리자 안영준1, 표태주). 본건 지상에는 비닐하우스 2동, 수목, 일부는 경작지로 이용 중이었음. * 유치권자 겸 인OOO(138번지) 소유자인 표태주에게 연락하여 출입문을 열고 현장조사를 실시하였고 아래 내용은 위 유치권자의 진술에 의하여 조사하였음 * 배나무 4, 대추나무 83, 블루벨리 17, 매실나무 등이 실재되어 있었고 임목등기나 명인방법이 갖추어지지 않았으며 위 유치권자와 채무자가 함께 본건 토지와 인접 유치권자 토지인 138번지에 일괄 식재하였으며 위 수목은 채무자 소OOO 함 * 입구쪽 비닐하우스: 본 건물에는 채무자의 직원들이 가끔 거주한다고 하나 방 내부상태로 보아 사람이 거주하지 않은 상태로 오랫동안 방치된 것으로 추정되었음, 안쪽 비닐하우스: 내부에 닭장과 염소우리가 설치되어 있었고 닭장에는 닭이 사육되고 있었으나 염소우리는 비어 있었으며 위 유치권자가 닭을 사육하면서 이용하고 있다고 함, 비닐하우스는 위 유치권자와 채무자가 공동으로 점유, 관리하고 있다고 함, 비닐하우스는 채무자의 요청으로 위 유치권자가 설치하였으나 비용을 받지 못했고, 공사비 외에 1억 5천만원을 빌려 주었는데 반환받지 못하였다고 하며, 비닐하우스의 소유자가 누구인지 물으니 공사비를 받지 못했으니 본인 소OOO 하나 별도의 판단을 요함 * 다른 유치권자로 기재된 아크인 주식회사는 모르는 회사라고 함	-	92233720368억 5477만원	-	없음