제이옥션 인천광역시

인천 옹진군 영흥면 · 기타토지

[동네 분석] 인천 옹진군 영흥면 · 2025타경1029 기타토지

[동네 분석] 인천 옹진군 영흥면 · 2025타경1029 기타토지 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경1029 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경1029의 제이옥션 입찰 검토에서는 권리관계와 지분 여부, 접도·용도지역·행위 제한, 농지취득자격, 경계와 현장 이용 가능성, 추가 토목비를 확인해 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

인천 옹진군 영흥면 2025타경1029 기타토지이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 취하 · 감정가 5.7억원 · 최저가 2.0억원 · 유찰 3회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경1029 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

영흥면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교영흥초등학교
중학교영흥중학구
고등학교특수지고등학군

초등학교는 영흥초등학교에 배정되는 영흥초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 영흥중학구 단일 학교군입니다.

고등학교는 특수지고등학군에 속하며 배정 대상 학교가 13곳입니다.

영흥면 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체3곳
반경 1km 사업체16곳
소매7곳
숙박6곳
교육1곳

영흥면 반경 500m 안에 등록 사업체가 3곳, 반경 1km 안에는 16곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중이 19%에 그쳐, 생활 편의시설을 쓰려면 500m 밖으로 나가야 하는 위치입니다.

업종 구성은 소매 7곳, 숙박 6곳, 교육 1곳, 음식 1곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 옹진군 전체 안 61건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 18% 지점입니다.

옹진군 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가는 5.7억원입니다. 같은 조건(옹진군 토지) 64건과 나란히 놓으면 평균 5.1억원의 113%, 하위 80% 위치입니다.

최저매각가격 2.0억원은 감정가의 34%로, 같은 조합 평균 저감 수준(48%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 75%).

유찰은 3회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.1회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 64건 · 기준일 2026-10-22

옹진군 토지 중 감정가가 가까운 물건

영흥면에 대해 자주 묻는 것

영흥면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 영흥초등학교, 중학교 영흥중학구, 고등학교 특수지고등학군입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

영흥면 기타토지 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 16곳입니다. 이 가운데 3곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 소매(7곳), 숙박(6곳), 교육(1곳)입니다.

옹진군 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

옹진군 토지 64건의 평균 감정가는 5.1억원, 중앙값은 1.8억원입니다. 이 물건은 5.7억원으로 하위 80% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 2.2억원이고 이 물건은 2.0억원입니다.

2025타경1029 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-1029-3.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-1029
물건종류유원지
소재지인천광역시 옹진군 영흥면 외리 284-9 외 2필지
감정평가액5억 7127만원
최저매각가격3억 9989만원
매각기일2026-10-22
담당법원인천
인천 옹진군 영흥면 외리 284-9 외 2필지 유원지 경매 물건 사진

2025-1029

인천 옹진군 영흥면 외리 284-9 외 2필지 유원지

  • 감정가5억 7127만원
  • 최저매각가3억 9989만원 (70%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원인천

물건 사진

  • 인천 옹진군 영흥면 외리 284-9 외 2필지 유원지 사진 2
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옹진군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 23건
  • 평균 낙찰가율53.1%
  • 평균 낙찰가1억 7,732만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시충청북도 충주시 주덕읍 화곡리 1580 도로 14369.1㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2025. 8. 18.
  • 명세서 작성일2026. 4. 22.
  • 최선순위 설정일자2023.3.31. 근저당권

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수9개
  • 주요 업종 1음식 5곳
  • 주요 업종 2부동산 2곳
  • 주요 업종 3소매 1곳
  • 주요 업종 4수리·개인 1곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

건축물대장 현황(공공데이터 세움터)

  • 주용도공동주택
  • 사용승인일2019-02-20
  • 총 주차대수20대
  • 연면적1298.72㎡

세움터 건축물대장 표제부 연동 데이터입니다.

공시지가 및 토지정보(국토교통부 2026년)

  • 개별공시지가(㎡)191만원 (2026년)
  • 토지 공시지가 합산13억 6014만원
  • 공동주택 공시가격(평균)1억 3059만원

국토교통부 부동산공시가격 알리미 연동 결과입니다.

인천 옹진군 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

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인천광역시 옹진군 영흥면 외리 284-9 외 2필지 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 백령공항2029🏷️ 백령도두무진기암괴석🏷️ 영흥청정에너지파크
교통·인프라백령공항 2029년 개항 (김포-백령 50분) & 연도교 평화도로: 서울 김포공항에서 백령도를 50분에 잇는 백령공항 착공과 영종-신도 연도교 개통으로 서해 5도 섬지역이 반나절 항공 생활권으로 대전환됩니다.
상권·라이프백령도 두무진 천혜의 해금강 & 영흥도 십리포 갯벌·해수욕장 캠핑: 신이 빚은 기암괴석 백령도 두무진 유람선 절경과 영흥도 십리포 소사나무 숲 해변, 덕적도 서포리 오토캠핑장으로 대한민국 최고의 비경 섬 레저지입니다.
산업·일자리영흥 화력발전 첨단 수소·신재생에너지 전환 & 서해 5도 K-해양바이오: 영흥 신재생 청정에너지 단지 전환과 연평도 꽃게, 백령도 자연산 해삼·전복 등 고부가가치 서해 청정 수산물 수출 기지로 수산업 경제를 견인합니다.

옹진군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 23건
  • 평균 낙찰가율53.1%
  • 평균 낙찰가1억 7,732만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
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