제이옥션 인천광역시

인천 서구 금곡동 · 전

[동네 분석] 인천 서구 금곡동 · 2025타경1659 전

[동네 분석] 인천 서구 금곡동 · 2025타경1659 전 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경1659 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경1659의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

인천 서구 금곡동 2025타경1659 전이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 10.8억원 · 최저가 3.7억원 · 유찰 3회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경1659 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

금곡동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교인천금곡초등학교
중학교4학교군
고등학교6학교군

초등학교는 인천금곡초등학교에 배정되는 인천금곡초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 4학교군에 속하며 배정 대상 학교가 27곳입니다.

고등학교는 6학교군에 속하며 배정 대상 학교가 6곳입니다.

금곡동 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체6곳
반경 1km 사업체808곳
음식226곳
소매188곳
수리·개인94곳

금곡동 반경 500m 안에 등록 사업체가 6곳, 반경 1km 안에는 808곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중이 1%에 그쳐, 생활 편의시설을 쓰려면 500m 밖으로 나가야 하는 위치입니다.

업종 구성은 음식 226곳, 소매 188곳, 수리·개인 94곳, 과학·기술 84곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 서구 전체 안 634건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 33% 지점입니다.

서구 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

서구 토지 23건의 감정가 평균은 15.4억원, 중앙값은 6.4억원입니다. 이 물건의 감정가 10.8억원은 그 평균의 70%이고 분포에서는 하위 61% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 3.7억원은 감정가의 34%로, 같은 조합 평균 저감 수준(49%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 52%).

유찰은 3회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.4회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 23건 · 기준일 2026-10-21

서구 토지 중 감정가가 가까운 물건

금곡동에 대해 자주 묻는 것

금곡동 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 인천금곡초등학교, 중학교 4학교군, 고등학교 6학교군입니다. 구역 기준일 2026-10-21. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

금곡동 전 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 808곳입니다. 이 가운데 6곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(226곳), 소매(188곳), 수리·개인(94곳)입니다.

서구 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

서구 토지 23건의 평균 감정가는 15.4억원, 중앙값은 6.4억원입니다. 이 물건은 10.8억원으로 하위 61% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 7.6억원이고 이 물건은 3.7억원입니다.

2025타경1659 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-1659-3.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-21

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-1659(3)
물건종류전
소재지인천광역시 서구 금곡동 117
감정평가액10억 8081만원
최저매각가격7억 5657만원
매각기일2026-10-21
담당법원인천
인천 서구 금곡동 117 전 경매 물건 사진

2025-1659(3)

인천 서구 금곡동 117 전

  • 감정가10억 8081만원
  • 최저매각가7억 5657만원 (70%)
  • 매각기일2026-10-21 · 기일 경과
  • 관할법원인천

물건 사진

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위치 및 현장 안내

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서구 전 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 3건
  • 평균 낙찰가율44.9%
  • 평균 낙찰가2억 3,483만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수9개
  • 주요 업종 1과학·기술 2곳
  • 주요 업종 2수리·개인 2곳
  • 주요 업종 3소매 2곳
  • 주요 업종 4예술·스포츠 1곳
  • 주요 업종 5시설관리·임대 1곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

인천 서구 같은 지역 진행 물건

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인천광역시 서구 금곡동 117 입지 및 가치 분석

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서구 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 646건
  • 평균 낙찰가율58.3%
  • 평균 낙찰가1억 7,615만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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