[동네 분석] 인천 서구 시천동 · 2025타경507302 임야

시천동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교는 인천한들초등학교에 배정되는 인천한들초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 4학교군에 속하며 배정 대상 학교가 27곳입니다.

고등학교는 5학교군에 속하며 배정 대상 학교가 9곳입니다.

시천동 반경 500m·1km 상권

시천동 반경 500m 안에 등록 사업체가 10곳, 반경 1km 안에는 353곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중이 3%에 그쳐, 생활 편의시설을 쓰려면 500m 밖으로 나가야 하는 위치입니다.

업종 구성은 음식 92곳, 소매 75곳, 수리·개인 61곳, 교육 39곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 서구 전체 안 634건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 17% 지점입니다.

서구 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가 3.8억원은 서구 토지 23건의 평균 15.4억원·중앙값 6.4억원에 견주면 평균의 25% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 17% 지점입니다.

최저매각가격 6427만원은 감정가의 17%로, 같은 조합 평균 저감 수준(49%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 13%).

유찰은 5회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.4회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 23건 · 기준일 2026-10-22

서구 토지 중 감정가가 가까운 물건

• 2025타경507428 대지
  오류동 · 감정가 5.4억원 · 최저가 2.6억원 · 유찰 2회
• 2025타경508658 잡종지
  경서동 · 감정가 1.3억원 · 최저가 4313만원 · 유찰 3회
• 2024타경572025 임야
  가정동 · 감정가 594만원 · 최저가 143만원 · 유찰 4회
• 2025타경510686 대지
  오류동 · 감정가 9.2억원 · 최저가 4.5억원 · 유찰 2회
• 2025타경1659 전
  금곡동 · 감정가 10.8억원 · 최저가 3.7억원 · 유찰 3회
• 2024타경520963 대지
  석남동 · 감정가 11.5억원 · 최저가 5.7억원 · 유찰 2회

시천동에 대해 자주 묻는 것

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