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인천 강화군 송해면 · 답

[동네 분석] 인천 강화군 송해면 · 2025타경506322 답

[동네 분석] 인천 강화군 송해면 · 2025타경506322 답 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경506322 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경506322의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

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인천 강화군 송해면 2025타경506322 답이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 1.7억원 · 최저가 8232만원 · 유찰 2회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

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송해면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교화도초등학교
중학교강화중학구
고등학교특수지고등학군

초등학교는 화도초등학교에 배정되는 대월초공동(일방)통학구역에 들어갑니다.

중학교는 강화중학구에 속하며 배정 대상 학교가 2곳입니다.

고등학교는 특수지고등학군에 속하며 배정 대상 학교가 13곳입니다.

강화군 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가 1.7억원은 강화군 토지 129건의 평균 4.6억원·중앙값 3.1억원에 견주면 평균의 36% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 32% 지점입니다.

최저매각가격 8232만원은 감정가의 49%로, 같은 조합 평균 저감 수준(51%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 40%).

유찰은 2회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.3회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 129건 · 기준일 2026-10-22

강화군 토지 중 감정가가 가까운 물건

송해면에 대해 자주 묻는 것

송해면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 화도초등학교, 중학교 강화중학구, 고등학교 특수지고등학군입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

강화군 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

강화군 토지 129건의 평균 감정가는 4.6억원, 중앙값은 3.1억원입니다. 이 물건은 1.7억원으로 하위 32% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 2.7억원이고 이 물건은 8232만원입니다.

2025타경506322 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-506322.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-506322
물건종류답
소재지인천광역시 강화군 송해면 신당리 1045-5 외 1필지
감정평가액1억 6800만원
최저매각가격8232만원
매각기일2026-10-22
담당법원인천
인천 강화군 송해면 신당리 1045-5 외 1필지 답 경매 물건 사진

2025-506322

인천 강화군 송해면 신당리 1045-5 외 1필지 답

  • 감정가1억 6800만원
  • 최저매각가8232만원 (49%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원인천

물건 사진

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강화군 답 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 14건
  • 평균 낙찰가율52.7%
  • 평균 낙찰가9,431만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시인천광역시 강화군 송해면 신당리 1045-5 답 1912.3㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2025. 6. 9.
  • 명세서 작성일2026. 3. 25.
  • 최선순위 설정일자2019.11.27. 근저당권

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

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인천광역시 강화군 송해면 신당리 1045-5 외 1필지 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
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교통·인프라계양강화고속도로(추진) & 초지대교·강화대교 광역 간선망: 서울 마곡을 30분대에 잇는 계양-강화 고속도로 건설 추진과 초지대교·강화대교 확장으로 주말 정체 해소 및 수도권 1시간 접근성을 확보합니다.
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강화군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 101건
  • 평균 낙찰가율51.2%
  • 평균 낙찰가3억 8,426만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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