제이옥션 인천광역시

인천 서구 가정동 · 임야

[동네 분석] 인천 서구 가정동 · 2024타경572025 임야

[동네 분석] 인천 서구 가정동 · 2024타경572025 임야 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2024타경572025 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2024타경572025의 제이옥션 입찰 검토에서는 권리관계와 지분 여부, 접도·용도지역·행위 제한, 농지취득자격, 경계와 현장 이용 가능성, 추가 토목비를 확인해 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

인천 서구 가정동 2024타경572025 임야이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 기각 · 감정가 594만원 · 최저가 143만원 · 유찰 4회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2024타경572025 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

가정동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

중학교4학교군
고등학교5학교군

중학교는 4학교군에 속하며 배정 대상 학교가 27곳입니다.

고등학교는 5학교군에 속하며 배정 대상 학교가 9곳입니다.

가정동 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체17곳
반경 1km 사업체996곳
음식380곳
수리·개인153곳
소매126곳

가정동 반경 500m 안에 등록 사업체가 17곳, 반경 1km 안에는 996곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중이 2%에 그쳐, 생활 편의시설을 쓰려면 500m 밖으로 나가야 하는 위치입니다.

업종 구성은 음식 380곳, 수리·개인 153곳, 소매 126곳, 과학·기술 102곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 서구 전체 안 634건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 44% 지점입니다.

서구 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가 594만원은 서구 토지 23건의 평균 15.4억원·중앙값 6.4억원에 견주면 평균의 0% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 0% 지점입니다.

최저매각가격 143만원은 감정가의 24%로, 같은 조합 평균 저감 수준(49%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 0%).

유찰은 4회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.4회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 23건 · 기준일 2026-10-21

서구 토지 중 감정가가 가까운 물건

가정동에 대해 자주 묻는 것

가정동 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 중학교 4학교군, 고등학교 5학교군입니다. 구역 기준일 2026-10-21. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

가정동 임야 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 996곳입니다. 이 가운데 17곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(380곳), 수리·개인(153곳), 소매(126곳)입니다.

서구 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

서구 토지 23건의 평균 감정가는 15.4억원, 중앙값은 6.4억원입니다. 이 물건은 594만원으로 하위 0% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 7.6억원이고 이 물건은 143만원입니다.

2024타경572025 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2024-572025.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-21

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2024-572025
물건종류임야
소재지인천광역시 서구 가정동 산12-4
감정평가액594만원
최저매각가격291만원
매각기일2026-10-21
담당법원인천
인천 서구 가정동 산12-4 임야 경매 물건 사진

2024-572025

인천 서구 가정동 산12-4 임야

  • 감정가594만원
  • 최저매각가291만원 (49%)
  • 매각기일2026-10-21 · 기일 경과
  • 관할법원인천

물건 사진

  • 인천 서구 가정동 산12-4 임야 사진 2
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위치 및 현장 안내

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

서구 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 646건
  • 평균 낙찰가율58.3%
  • 평균 낙찰가1억 7,615만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시인천광역시 서구 가정동 산12-4 임야 2115㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2025. 2. 7.
  • 명세서 작성일2026. 1. 21.
  • 최선순위 설정일자2024.11.14. 강제경매개시

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수14개
  • 주요 업종 1소매 7곳
  • 주요 업종 2음식 3곳
  • 주요 업종 3수리·개인 2곳
  • 주요 업종 4교육 1곳
  • 주요 업종 5시설관리·임대 1곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

인천 서구 같은 지역 진행 물건

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인천광역시 서구 가정동 산12-4 입지 및 가치 분석

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서구 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 646건
  • 평균 낙찰가율58.3%
  • 평균 낙찰가1억 7,615만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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