[동네 분석] 인천 강화군 선원면 · 2024타경501573 답 2건

선원면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교는 화도초등학교에 배정되는 선원초공동(일방)통학구역에 들어갑니다.

중학교는 강화중학구에 속하며 배정 대상 학교가 2곳입니다.

고등학교는 특수지고등학군에 속하며 배정 대상 학교가 13곳입니다.

선원면 반경 500m·1km 상권

선원면 반경 500m 안에 등록 사업체가 114곳, 반경 1km 안에는 161곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

1km 안 사업체의 71%가 500m 안에 몰려 있어 상권이 물건 바로 앞에 집중된 형태입니다.

업종 구성은 음식 48곳, 소매 41곳, 수리·개인 26곳, 교육 13곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 강화군 전체 안 106건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 12% 지점입니다.

강화군 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

이 주소 2건의 감정가는 3.8억원입니다. 같은 조건(강화군 토지) 129건과 나란히 놓으면 평균 4.6억원의 82%, 하위 53% 위치입니다.

최저매각가격 1.5억원은 감정가의 34%로, 같은 조합 평균 저감 수준(51%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 52%).

유찰은 3회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.3회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 129건 · 기준일 2026-10-22

선원면 같은 통학구역·같은 상권 집계에 묶이는 2건

학교 배정과 반경 1km 상권 집계가 같아 한 장에 묶었습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

• 인천광역시 강화군 선원면 창리 631-9 (기준 물건)
  2024타경501573 · 감정가 4.5억원 · 최저가 1.5억원 · 유찰 3회
• 인천광역시 강화군 선원면 창리 637-2
  2024타경501573 · 감정가 3.1억원 · 최저가 1.5억원 · 유찰 2회

강화군 토지 중 감정가가 가까운 물건

• 2022타경521399 토지
  하점면 · 감정가 3.5억원 · 최저가 1.5억원 · 유찰 3회
• 2024타경565096 임야
  화도면 · 감정가 2.7억원 · 최저가 1.3억원 · 유찰 2회
• 2024타경17061 답
  강화읍 · 감정가 2.1억원 · 최저가 3487만원 · 유찰 5회
• 2025타경506322 답
  송해면 · 감정가 1.7억원 · 최저가 8232만원 · 유찰 2회
• 2024타경12196 목장용지
  하점면 · 감정가 8.7억원 · 최저가 2.1억원 · 유찰 4회
• 2025타경502061 임야
  삼산면 · 감정가 25.1억원 · 최저가 6.0억원 · 유찰 4회

선원면에 대해 자주 묻는 것

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