제이옥션 인천광역시

인천 중구 을왕동 · 근린시설

[동네 분석] 인천 중구 을왕동 · 2024타경506080 근린시설 8건

[동네 분석] 인천 중구 을왕동 · 2024타경506080 근린시설 8건 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2024타경506080 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2024타경506080의 제이옥션 입찰 검토에서는 임차인 대항력과 배당, 체납관리비, 업종 제한, 공실 기간, 실제 임대료와 명도 비용을 확인해 수익 기준의 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

인천광역시 중구 을왕동 827-9 일대에 걸린 근린시설 8건의 생활권을 한 장에 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 7.7억원 · 최저가 1.9억원 · 유찰 4회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2024타경506080 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

을왕동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교인천용유초등학교
중학교용유중학구
고등학교특수지고등학군

초등학교는 인천용유초등학교에 배정되는 인천용유초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 용유중학구 단일 학교군입니다.

고등학교는 특수지고등학군에 속하며 배정 대상 학교가 13곳입니다.

을왕동 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체44곳
반경 1km 사업체130곳
음식54곳
숙박30곳
소매23곳

을왕동 반경 500m 안에 등록 사업체가 44곳, 반경 1km 안에는 130곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 34%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 음식 54곳, 숙박 30곳, 소매 23곳, 시설관리·임대 6곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 중구 전체 안 278건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 21% 지점입니다.

중구 상가·근린시설 안에서 이 물건의 가격 위치

이 주소 8건의 감정가 8.1억원은 중구 상가·근린시설 125건의 평균 9.0억원·중앙값 6.5억원에 견주면 평균의 90% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 71% 지점입니다.

최저매각가격 1.9억원은 감정가의 24%로, 같은 조합 평균 저감 수준(41%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 46%).

유찰은 4회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.4회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 125건 · 기준일 2026-10-22

을왕동 같은 통학구역·같은 상권 집계에 묶이는 8건

학교 배정과 반경 1km 상권 집계가 같아 한 장에 묶었습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

중구 상가·근린시설 중 감정가가 가까운 물건

을왕동에 대해 자주 묻는 것

을왕동 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 인천용유초등학교, 중학교 용유중학구, 고등학교 특수지고등학군입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

을왕동 근린시설 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 130곳입니다. 이 가운데 44곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(54곳), 숙박(30곳), 소매(23곳)입니다.

중구 상가·근린시설 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

중구 상가·근린시설 125건의 평균 감정가는 9.0억원, 중앙값은 6.5억원입니다. 이 물건은 7.7억원으로 하위 71% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 3.7억원이고 이 물건은 1.9억원입니다.

인천광역시 중구 을왕동 827-9에는 몇 건이 나와 있나요?

인천광역시 중구 을왕동 827-9 주소로 8건이 함께 올라와 있습니다. 감정가는 7.7억원부터 8.2억원까지 분포합니다. 학교 배정과 상권은 호실과 무관하게 같으므로 이 페이지 하나로 함께 확인할 수 있습니다.

2024타경506080 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2024-506080.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2024-506080
물건종류펜션(캠핑장)
소재지인천광역시 중구 을왕동 827-9
감정평가액7억 7482만원
최저매각가격1억 8603만원
매각기일2026-10-22
담당법원법원 공고 확인
인천 중구 을왕동 827-9 펜션(캠핑장) 경매 물건 사진

2024-506080

인천 중구 을왕동 827-9 펜션(캠핑장)

  • 감정가7억 7482만원
  • 최저매각가1억 8603만원 (24%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과

물건 사진

  • 인천 중구 을왕동 827-9 펜션(캠핑장) 사진 2
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  • 인천 중구 을왕동 827-9 펜션(캠핑장) 사진 6

중구 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 167건
  • 평균 낙찰가율49.5%
  • 평균 낙찰가2억 3,379만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시인천광역시 중구 을왕동 827-9 대 635㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2024. 4. 29.
  • 명세서 작성일2026. 5. 14.

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수42개
  • 주요 업종 1음식 15곳
  • 주요 업종 2숙박 12곳
  • 주요 업종 3소매 6곳
  • 주요 업종 4과학·기술 2곳
  • 주요 업종 5시설관리·임대 2곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

건축물대장 현황(공공데이터 세움터)

  • 건물명B-3
  • 주용도제1종근린생활시설
  • 사용승인일2010-11-16
  • 총 주차대수0대
  • 연면적67.7㎡

세움터 건축물대장 표제부 연동 데이터입니다.

공시지가 및 토지정보(국토교통부 2026년)

  • 개별공시지가(㎡)80만원 (2026년)
  • 토지 공시지가 합산5억 2758만원

국토교통부 부동산공시가격 알리미 연동 결과입니다.

배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)

  • 인근 고교백령고등학교
  • 인근 고교덕적고등학교
  • 인근 고교서도고등학교
  • 인근 고교강화고등학교
  • 인근 고교인천공항고등학교 (10629m)
  • 인근 고교교동고등학교

교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.

인천 중구 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

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인천광역시 중구 을왕동 827-9 입지 및 가치 분석

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중구 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 167건
  • 평균 낙찰가율49.5%
  • 평균 낙찰가2억 3,379만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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