[동네 분석] 인천 중구 중산동 · 2024타경577914 대지

중산동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교는 인천영종초등학교에 배정되는 인천영종초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 9학군에 속하며 배정 대상 학교가 4곳입니다.

고등학교는 특수지고등학군에 속하며 배정 대상 학교가 13곳입니다.

중산동 반경 500m·1km 상권

중산동 반경 500m 안에 등록 사업체가 1,625곳, 반경 1km 안에는 1,771곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

1km 안 사업체의 92%가 500m 안에 몰려 있어 상권이 물건 바로 앞에 집중된 형태입니다.

업종 구성은 음식 467곳, 숙박 311곳, 교육 261곳, 소매 229곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 중구 전체 안 279건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 44% 지점입니다.

중구 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

중구 토지 94건의 감정가 평균은 20.8억원, 중앙값은 8.2억원입니다. 이 물건의 감정가 44.6억원은 그 평균의 215%이고 분포에서는 하위 81% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 15.3억원은 감정가의 34%로, 같은 조합 평균 저감 수준(56%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 77%).

유찰은 3회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.2회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 94건 · 기준일 2026-10-22

중구 토지 중 감정가가 가까운 물건

• 2023타경549431 전
  중산동 · 감정가 45.6억원 · 최저가 15.6억원 · 유찰 3회
• 2025타경507182 임야
  운남동 · 감정가 42.7억원 · 최저가 20.9억원 · 유찰 2회
• 2025타경509151 대지
  운남동 · 감정가 12.7억원 · 최저가 6.2억원 · 유찰 2회
• 2024타경513415 대지
  운북동 · 감정가 76.9억원 · 최저가 18.5억원 · 유찰 4회
• 2025타경503484 전
  덕교동 · 감정가 7.4억원 · 최저가 3.6억원 · 유찰 2회
• 2024타경16945 임야
  을왕동 · 감정가 6.1억원 · 최저가 1.0억원 · 유찰 5회

중산동에 대해 자주 묻는 것

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