2024-11414(2) 경매 물건의 최저매각가격은 얼마인가요?

해당 경매 물건의 최저매각가격은 1억 7294만원입니다.

2024-11414(2) 경매 물건의 관할 법원과 매각기일은 언제인가요?

관할 법원은 인천이며, 매각기일은 2026-10-22입니다.

인천 중구 운남동 · 근린상가

[동네 분석] 인천 중구 운남동 · 2024타경11414 근린상가 3건

2026-10-22 실시간 데이터 업데이트

제이옥션 검토 코멘트

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2024타경11414의 제이옥션 입찰 검토에서는 임차인 대항력과 배당, 체납관리비, 업종 제한, 공실 기간, 실제 임대료와 명도 비용을 확인해 수익 기준의 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담 전화연결 1688-0976

인천광역시 중구 흰바위로 244 일대에 걸린 근린상가 3건의 생활권을 한 장에 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 10.3억원 · 최저가 8474만원 · 유찰 7회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

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운남동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교인천윤슬초등학교

중학교9학군

고등학교특수지고등학군

초등학교는 인천윤슬초등학교에 배정되는 인천윤슬초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 9학군에 속하며 배정 대상 학교가 4곳입니다.

고등학교는 특수지고등학군에 속하며 배정 대상 학교가 13곳입니다.

운남동 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체205곳

반경 1km 사업체274곳

음식84곳

소매53곳

수리·개인39곳

운남동 반경 500m 안에 등록 사업체가 205곳, 반경 1km 안에는 274곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

1km 안 사업체의 75%가 500m 안에 몰려 있어 상권이 물건 바로 앞에 집중된 형태입니다.

업종 구성은 음식 84곳, 소매 53곳, 수리·개인 39곳, 교육 32곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 중구 전체 안 278건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 32% 지점입니다.

중구 상가·근린시설 안에서 이 물건의 가격 위치

이 주소 3건의 감정가 10.3억원은 중구 상가·근린시설 125건의 평균 9.0억원·중앙값 6.5억원에 견주면 평균의 115% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 81% 지점입니다.

최저매각가격 8474만원은 감정가의 8%로, 같은 조합 평균 저감 수준(41%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 14%).

유찰은 7회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.4회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 125건 · 기준일 2026-10-22

운남동 같은 통학구역·같은 상권 집계에 묶이는 3건

학교 배정과 반경 1km 상권 집계가 같아 한 장에 묶었습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

인천광역시 중구 흰바위로 244 1층110호 (기준 물건)
2024타경11414 · 감정가 10.3억원 · 최저가 8474만원 · 유찰 7회
인천 중구 운남동 1600-4 엘림프라자 1층 109호 건물 16.97 평 대지권 4.54 평 부실채권
2024타경11414 · 감정가 10.3억원 · 최저가 1.2억원 · 유찰 7회
인천 중구 운남동 1600-4 엘림프라자 1층 109호 건물 16.97 평 대지권 4.54 평 부실채권
2024타경11414 · 감정가 10.3억원 · 최저가 1.2억원 · 유찰 7회

중구 상가·근린시설 중 감정가가 가까운 물건

2025타경1206 상가
중산동 · 감정가 10.0억원 · 최저가 4.9억원 · 유찰 2회
2023타경18098 근린상가
중산동 · 감정가 6.7억원 · 최저가 1.1억원 · 유찰 5회
2026타경500875 근린시설
운남동 · 감정가 6.5억원 · 최저가 2.2억원 · 유찰 3회
2025타경511677 근린상가
중산동 · 감정가 6.2억원 · 최저가 1.0억원 · 유찰 5회
2024타경568224 근린상가
운서동 · 감정가 6.2억원 · 최저가 2.1억원 · 유찰 3회
2025타경508797 근린시설
운서동 · 감정가 21.1억원 · 최저가 2.5억원 · 유찰 6회

운남동에 대해 자주 묻는 것

운남동 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 인천윤슬초등학교, 중학교 9학군, 고등학교 특수지고등학군입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

운남동 근린상가 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 274곳입니다. 이 가운데 205곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(84곳), 소매(53곳), 수리·개인(39곳)입니다.

중구 상가·근린시설 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

중구 상가·근린시설 125건의 평균 감정가는 9.0억원, 중앙값은 6.5억원입니다. 이 물건은 10.3억원으로 하위 81% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 3.7억원이고 이 물건은 8474만원입니다.

인천광역시 중구 흰바위로 244에는 몇 건이 나와 있나요?

인천광역시 중구 흰바위로 244 주소로 3건이 함께 올라와 있습니다. 호실은 1층110호, 1층 109호 건물 16.97 평 대지권 4.54 평 부실채권, 1층 109호 건물 16.97 평 대지권 4.54 평 부실채권입니다. 감정가는 10.3억원부터 10.3억원까지 분포합니다. 학교 배정과 상권은 호실과 무관하게 같으므로 이 페이지 하나로 함께 확인할 수 있습니다.

2024타경11414 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2024-11414-2.html 에 있습니다.

이어서 볼 페이지

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호	2024-11414(2)
물건종류	근린상가
소재지	인천 중구 운남동 1600-4, 1층110호 (운남동,엘림프라자)
감정평가액	10억 2900만원
최저매각가격	1억 7294만원
매각기일	2026-10-22
담당법원	인천